/재개발 재건축의 차이점 비교

 

서울 재건축에 투자에 대해서

이야기해 보려고 합니다.

아파트를 재건축하려면 

준공한 지  30년이 지나야 하며

안전진단 통과와. 주민 동의도

있어야 합니다.

재건축 절차도 재개발만큼 복잡하고 

재개발만큼이나 오랜 시간이

소요되는 부동산 투자입니다.

 

 

 

 

 

제가 2000년도 초반 항상 중부고속도로를

이용하려고 고속도로를 주행하다가

보면 서울시 강동구에 위치한 5층짜리

낡은 아파트가 보이는 곳이 있었습니다.

아~~  내가 투자금이 있으면

저 5층짜리 주공아파트를

매수하고 싶었습니다.

 

 

 

 

 

낡고 오래된 5층 주공 아파트의

매수 목적은 단 한 가지 재건축으로

새로운 아파트를 받고 싶어서였습니다.

유독 저의 눈에는 저런 낡고 허름한

5층 주공아파트가 눈에 들어왔습니다.

하지만 그 당시 저는 투자금이 없었기

때문에 생각만 하고 매수로 이어지지 

못하고 생각만 하고 끝났습니다.

 

 

 

 

요즘 중부고속도로 이용하다가 보면

오래전 그때 생각이 가끔 났습니다

제가 중부고속도로 이용하다가

매수하고 싶어 탐내던 낡은

5층 주공아파트가 지금 서울  강동구에 

둔촌주공아파트가 현재  재건축 사업으로

건설 중에  있습니다.

둔촌주공 재건축 사업은 단지는

다른 지역 비해 규모가 

큰 재건축 현장입니다.

 

 

 

 

 

 

이렇게 주변에 규모가  큰  재건축이나

재개발을 할 경우 재건축을 하려면

기존에 둔촌 주공에 거주했던 주민들이

이주를 해야 하는데

이 주민들이 어디로  이주를 갈까요?

한동안 주변 전세 월세 시장이

출렁하겠구나 싶었습니다.

 

 

 

 

강동구에  계속 거주하셨다면

강동구로 주변 동네로 이주로 가거나

서울 아닌 다른 지역으로 이주를 가거나

경기도로 이주를 가거나

재건축이나 재개발 지역이 늘어나면

늘어날수록 재건축 재개발이 완공되어

입주시점까지는 전세나 월세 수요가 

늘어난다고 생각을 해야 합니다

 

 

 

 

 

 

여러분 계신 곳에 주변을

한번 살펴보십시오.

준공한 지 30년이 넘은 5층 아파트가

있는지  혹시 주공 아파트라면 

대지지분이 많아서 재건축 투자로는

꽤나 매력이 있을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

부동산 투자 방법에는 

소액으로 투자하는 갭 투자 방식에

재개발 지역 내 다세대를 매수하는

방법과 투자금액이 다소 많은 들어가는

재건축 아파트 투자하는 방법이 있습니다.

어떤 투자를 선택하느냐는 여러분의

투자성향으로 선택하면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

저는 재개발이든 재건축이든

부동산 투자는 다 좋습니다.

저를 설레게 하고 항상 기대를 하게 합니다.

이래서 부동산 투자를 하는 같습니다.