728x90 반응형 부동산투자,주택임대사업자17 토지거래허가구역 경매 낙찰 주택 허가,실거주 요건 오늘은 토지거래허가구역 내에 있는 소형 다세대 주택을 경매로 받았을 때 허가요건과 실거주 요건이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 토지거래허가구역 내에 있는 토지나 주택이 경매가 진행되어 낙찰을 받았을 때는 허가를 받은 것으로 간주하며 토지거래허가구역 내 토지나 주택을 거래할 때는 일정 규모 이상일 때 시군구나 도지사의 허가를 받아야 합니다. 토지거래허가구역 내 주거형 주택 매수 시 2년 실거주를 반드시 해야 하며 상업용 토지를 매수 시에는 허가 이용 목적에 따라 이용하며 경매로 나온 주택을 낙찰받은 후에는 2년 실거주를 반드시 해야 하며 허가와는 별도로 실거주 2년 요건을 반드시 채워야 합니다. 토지거래허가구역 내 재개발이나 재건축이 진행 중인 지역에 토지나 주택이 경매 물건으로 나왔을 경우 경매 낙찰자는.. 2022. 9. 14. 토지거래허가구역 내 기준 면적과 토지거래허가 면제대상 오늘은 토지거래허가구역 내 토지나 주택을 매수할 경우 토지거래허가 기준면적과 토지거래허가 면제 대상이 어떻게 되는지 함께 알아보겠습니다. 먼저 토지거래허가구역이란 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제10조 토지의 투기적인 거래나 토지의 지가가 갑자기 상승할 있는 토지에 대해서 투기 우려 방지 목적으로 시도지사나 국토부에서 해당 토지에 대해서 2-5년간을 거래를 제한하는 것입니다. 일반적으로 토지거래허가구역이 아닌 지역은 부동산 거래 시 해당 시군구청에 신고만하면 되지만 토지거래허가구역에는 해당 시군구나 도지사의 허가를 받아야만 토지를 거래할 수가 있으며 토지거래허가구역 기간은 2년으로 정했다가 5년 내로 연장할 수도 있습니다. 거주용 주택용지나 농축 임어업 경영, 편의시설, 대체용지 취득의 이용 의무기간은.. 2022. 9. 13. [원주 KTX 교통호재] 강원도 부동산 공시지가 상승 원주 부동산 가치 상승 지난주에 원주시를 다녀온 이야기를 나눠볼까 합니다. KTX를 이용해서 가족모임으로 원주를 다녀오면서 원주까지 한 시간도 채 안 되는 시간에 놀라면서 강원도 원주시가 그리 멀지 않은 곳에 있어서 어쩌면 수도권 외곽지역보다 더 가깝다고 느꼈습니다. 최근에 접한 기사로 강원도 토지 공시지가가 상승으로 아파트 미분양이 줄어들고 있다는 뉴스를 본 적이 있습니다. 그도 그럴 것이 서울 청량리역에서 1시간 이내의 거리에 서원주와 원주역이 위치해 있어서 출퇴근도 가능한 지역으로 앞으로 원주시의 부동산 가치가 상승할 것 같습니다. 원주시는 비규제 지역으로 부동산 토지 부분에서 눈여겨 볼만한 가치가 있는 지역임에 틀림없습니다. 또한 교통호재로 서원주역은 KTX 강릉선 원주-제천 복선전철 그리고 여주-원주 수도권 전철까지 .. 2022. 8. 1. 성북구 하월곡동 인근 소액투자 눈여겨 볼만한 곳은 어디? 성북구 하월곡동 신통 기획 재개발 지역인 하월곡동 70-1 일대에 관한 이야기 나눠 보겠습니다 하월곡동은 장위 뉴타운과 도로 경계선을 사이에 두고 위치해 있습니다. 장위 뉴타운 같은 경우는 재개발로 새로운 아파트 단지가 형성된 곳도 많이 있습니다 하월곡동 70-1 일대 교통 환경도 좋은 편입니다. 지하철 월곡역과 지하철 4호선 미아사거리역을 도보 이용 가능하며 현재 공사 중인 동북선 경전철 미아사거리역도 단지에서 200m 거리에 공사 중에 있습니다. 큰 도로에서 어느 정도 경사가 꽤 있습니다. 이 지역 또한 세월의 흔적이 느껴지는 낡은 주택과 경사진 좁은 도로 옆으로 멀리 고층 아파트가 눈이 보이게 많이 있습니다. 하월곡동 70-1 일대는 숭곡초등학교 단지 서쪽에 초등학교와 중학교 서울도시과학고등학교가 .. 2022. 7. 11. 이전 1 2 3 4 5 다음
