728x90 반응형 부동산투자,주택임대사업자17 성동구 마장동 재개발 인근 눈여겨 볼 똘망한 지역은 어디? 성동구 마장동 382 일대가 여러분도 알고 있듯이 축산물시장이 가까워 악취로 인한 주거 선호도가 높지 않았습니다. 신통 기획 선정된 마장동 382 일대를 마장동 개발을 축으로 성동구 일대 주거환경 개선 기대해 봅니다 성동구는 지난해 마장 역세권을 지구단위계획구역으로 지정으로 서울 역세권 가운데 가장 낙후된 지역 중 하나로 꼽혔던 마장 역세권의 개발 실현 가능성이 커지고 있으며 현재 4~5층짜리 건물이 대부분인 마장 역세권에 최대 25층 건물이 들어설 수 있게 되었습니다. 인근 한전물류센터 부지는 2023년 초 김포로 이전 계획으로 업무시설 및 판매시설 주상복합이 들어설 계획 중에 있습니다 차량이 이동할 수 없는 비좁은 골목길이 대다수며 기반시설도 부족한 곳으로 2000년대 초반부터 크고 작은 재개발이 추.. 2022. 7. 8. [1기신도시 재건축 리모델링] 1기신도시 분당 일산 재건축 리모델링 아파트 상승 기대감 오늘은 수도권 제1기 신도시들의 재건축에 대한 이야기를 나눠보겠습니다 저는 95년도에 1기 신도시인 고양시 일산신도시 주엽역 역세권 아파트 분양받아서 8년간 거주한 적이 있습니다. 벌써 28년 전에 일입니다. 시간이 참 빠르게 지나갔습니다. 고양시 일산신도시 성남시 분당신도시, 부천시 중동 신도시, 안양시 평촌신도시, 군포시 산본신도시. 위의 5곳은 1990년 초반에 만들어진 수도권 제1기 신도시입니다. 벌써 공급된 지 30년을 향해 달려가고 있습니다. 노후불량 건축물 여부를 판단하는 기준이 바로 30년입니다 30년은 단순히 긴 시간만을 의미하는 것이 아니라 재개발 재건축 정비사업을 진행할 수 있는 굉장히 중요한 시점입니다 성남시 분당신도시 같은 경우에도 빨리 지어진 아파트들은 재건축이나 리모델링을 준비.. 2022. 7. 5. [주택임대사업자 전세보증보험]HUG 임대보증금 일부보증 계산방법과 미가입 임대보증금 임차인 동의서 작성은 꼭 필수예요~ 오늘은 주택임대사업자 전세보증보험 보증보험 계산했을 때 보증보험 면제 대상이지만 미가입 임대보증금 임차인 동의서 꼭 작성을 해야 한다는 말씀을 드리려고 합니다. 임대보증금 보증대상 금액을 계산했을 때 보증대상 금액이 0 이하로 나올 때 (보증대상금액이 마이너스로 나올 때) 또는 최우선변제 금액보다 작을 때 보증보험 면제 대상입니다 만은 이렇게 보증보험 면제 대상일 때도 미가입 임대보증금 보증에 대한 임차인 동의서는 필수로 꼭 작성해야 합니다. 실제로 제가 임대 등록한 주택이 재개발 훈풍을 타고 22년 주택 공시 가격이 많이 올라서 전세보증 보험 면제가 된 주택에 전세계약 만기가 되어 전세 보증 금액을 계산했더니 전세 보증보험 면제 요건으로 미가입 임차인 동의서 작성해야 하는 일이 실제로 발생해서 올려 드.. 2022. 7. 1. [주택임대사업자 전세보증보험]임대보증금 일부보증 계산방법 임차인 동의서 작성 오늘은 임대보증금 일부 보증에 대한 임차인 동의서를 받으면서 생긴 일에 대해서 이야기해 볼까 합니다. 어제 저는 8월에 전세 만기가 돌아오는 임대 등록한 주택에 임대보증금 일부 보증에 대한 임차인 동의서를 받기 위해 임차인과 11시에 약속이 있었습니다. 이 주택은 제가 2017년도 분양받은 다세대 주택을 매수해서 임대 주택에 등록했으며 오늘 만나는 임차인은 2018년부터 지금까지 살고 있는 임차인입니다. 올해 8월이면 4년 거주했으며 11월에는 분양받은 아파트로 이사 예정입니다. 그래서 임차인은 2020년도 재계약을 하면서 2022년에는 12월까지만 거주하게 사정 이야기를 했으며 저도 몇 달 더 살다가 입주할 수 있도록 임차인의 편의를 봐주기로 했습니다 그러던 중에 2021년부터 주택 임대 사업자의 전세.. 2022. 6. 24. 이전 1 2 3 4 5 다음
