728x90 반응형 부동산투자,주택임대사업자17 [부동산 매매]부동산 매매시 등기서류 소유권이전 구비서류 안내 어제 지인 한분이 전화가 와서 토지 매매하려고 하는데 준비할 서류를 물어보셔서 알려드렸습니다 그래서 오늘의 주제는 토지 매매할 때 소유권 이전 시 매도인 매수인 구비서류 안내해 드리려고 합니다. 토지를 15년 동안 보유하셨다고 합니다. 토지 투자는 임대주택 10년 보유 기간보다 투자기간이 많이 길어요~ 토지 투자기간은 길었었지만 경영체 등록하고 직접 농사를 짓고 계셨기 때문에 양도소득세 부분을 비과세 받을 수 있다고 하셨습니다. 토지 투자 기간이 길었지만 투자는 잘하신 것 같아서 그분께 축하의 인사말을 전합니다. 짝짝짝~~ 그럼 토지 매매 거래 시 소유권 이전(매매) 구비서류 안내해 드릴게요~ 매도인(매도인=등기의무자) 등기권리증 주민등록 원초본 1통(과거 주소 내역이 다 나오게 발급) 매도용 인감증명서.. 2022. 6. 13. [주택임대사업자]주택임대사업자 임대주택 등록시 주요사항 재개발 부동산을 투자를 하려는 목적에 따라서 투자 방법은 각자의 현재 상황에 따라 여러 가지 다양합니다. 무주택자는 자가 주택을 매수하려는 목적으로 부동산을 매수할 것이고 주택이 있는 사람들은 그야말로 부동산으로 투자로 재산 형성을 위해서 매수를 할 것입니다. 무주택자는 부동산 투자가 유주택자보다는 더 쉽게 투자를 할 수가 있습니다 왜냐하면 세금 부담 없이 로또 부동산을 찾아서 매수하면 됩니다. 유주택자인 경우는 부동산 투자하기 전에 먼저 세금을 한번 계산하고 매수해야 됩니다. 부동산은 특히 투자로 부동산을 매수할 때는 더더욱 세금에 관해서 계산해보고 매수해야 합니다 서울시는 투기지역 투기 조정지역으로 1가구 2주 택일 경우 주택을 매도할 때 양도소득 세을 계산하지 않고 매수할 때 매도할 때 낭패를 볼 .. 2022. 6. 12. [주택임대사업자]HUG 임대보증금 일부보증금액 계산방법과 보증료금액 안내 2탄 [주택임대사업자] HUG 임대보증금 일부 보증금액 계산방법과 보증료 금액 안내 2탄 오늘은 전세 일부 보증 신청할 때 임차인으로부터 임대보증금 보증 신청서를 작성하게 되는데 일부 보증금 계산하는 방법과 꿀팁을 자세하게 설명해 드리겠습니다. 그럼 시작하겠습니다 집중하세요~~ 먼저 인터넷에 부동산 공시 가격 알리미라는 사이트에서 해당 임대주택의 당해연도 공시 가격을 조회하고 출력할 수가 있어 서서 출력을 해야 합니다 (혹시 댁에 프린트가 없으면 보증보험 신청할 때 HUG 공시 가격 출력은 해주는 걸 봤어요) 저는 공시 가격 의의 신청 문자가 오면 등록된 임대주택의 공시 가격을 다 출력을 해 놓고 필요할 때 이용하면 됩니다 등록 임대주택이 많으면 전세 일부 보증보험 신청할 때 이용하면 매번 신청할 때마다 들어.. 2022. 6. 11. [주택임대사업자] 전세보증보험 신청방법 어렵지 않아요, HUG 서울보증보험비교 1탄 안녕하세요~ 부동산 잘 아는 여자 부아녀입니다~ ^_^ 오늘은 주택임대 사업자 전세 일부 보증보험에 가입한 내용 결과를 주택도시 보증 공사 HUG로부터 보증료 납부 안내 이야기해 볼까 합니다~ 전세금 일부 보증보험 신청방법과 준비서류 안내해 드리겠습니다. 저는 주택도시 보증 공사 HUG과 서울보증보험을 각각 방문한 후 보증료를 비교해 보았습니다. ※ 주택도시 보증 공사 HUG 장점 : 보증보험료가 서울보증보다 저렴하다 단점: 보증보험 신청 후 보증보험 발급 때까지 시간이 오래 걸린다 ※ 서울보증보험 장점: 보증보험 신청 후 1주일 정도 소요되나 보증료가 비싸다 단점: 보증료가 비싸다 저는 4월 26일 날에 주택도시 보증 공사 HUG에 전세보증금 일부 보증 신청을 하였습니다. 그런데 오늘 6월 10일 주택.. 2022. 6. 10. 이전 1 2 3 4 5 다음
