[신통기획]양천구 신월 1구역 신속통합 재개발 기대감 상승중~

 

오늘은 재개발 소식으로 기대감 상승 중인

지역으로 양천구 신월 7동 1구역 

신통 기획 재개발에 대한 

이야기 나누어 보겠습니다.

 

 

 

 

신월 7동 1구역 지역은 21년 신통 기획

재개발 선정된 구역 중 넓은 지역에 속하며 

토지 등 소유자가 2000명이 넘는 곳으로

재개발 진행 시 대단지 아파트 단지 형성과

21년 신통 기획 선정될 당시 주민 동의율이

동의율이 75% 이상으로

토지 소유주의 재개발 의지가

높은 곳이기도 합니다.

 

 

 

 

신월 7동 1구역 내에는 낡은 빌라 연립들이

즐비하게 들어서 있으며 오래된 주택에

비가 새거나 집에 곰팡이가 피어서 

생활하기 불편함을 호소하는 주민들이 

빠른 재개발을 기대하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

신월 7동 1구역 입지부터 이야기하면

김포공항이 인근에 위치해 

김포공항의 항공기 소음과 

김포공항 인근의 고도제한이 걸려서

다른 지역에 비해 사업성이 떨어진다는

평가를 받고 있는 것이 사실입니다.

 

 

 

무엇보다 이용할 수 있는 지하철이

주변에 없다는 것입니다.

인근에 지하철 5호선이 있지만 

도보 이용이 불가하여 환승을 해야만

이용할 수 있는 지역입니다.

앞으로 신월동-당산역까지 이용할 수

있는 경전철 목동선이 2022년 착공예정으로

교통호재를 기대해 봅니다.

 

 

 

 

 

 

 

신월 7동 1구역은 토지거래허가구역으로

권리 산정일은 2021년 9월 23일로 이후

신축을 하거나 지분 쪼개기를 한 물건을

구입할 경우 현금 청산이 될 수 있습니다.

2022년 1월 2일부터 1년간

토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 

 

 

 

 

 

 

혹여라도  투자 계획이 있다면 당연히

토지거래허가받아야 하며

허가 구역으로 실거주를 해야 하지만

경매에 통해서  물권을 낙찰을 받고

소유권을 취득하는 경우에는

허가를 받은 것으로 간주합니다.

 

 

 

 

 

 

 

신월7동 1구역 외에 인접한 곳에

신월 2구역 공공 재개발과 1차 안전진단을

통과한 신월 시영 재건축까지 합하면

총 1만여 가구 아파트 형성될 것으로 

앞으로 일대 주거 환경이  좋아지게 되며

인접한 목동의 학군수요 효과를 예상해봅니다.

최근 서울시의 규제 완화 발표로 

재개발 기대감이 커지고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

지난  6월 달에는 신월7동 1구역

소유자를 대상으로 양천구청 도시계획과에서

찾아가는 정비사업 주민학교 1차

교육을 실시되었으며 재개발에 관심 많은

주민들의 많은 참여가 있었습니다.

 

 

 

 

 

 

예전에 신월동 지역은 인접한 김포공항

때문에 아파트 층수 제한을 받으면서

신월동은 비 인기 지역으로 낙인 되어

개발은 상상도 못 하는 지역이었습니다.

앞으로 신월7동 1구역 재개발이 완성되어

미래가치 높은 아파트로 변모하기를

기대해 봅니다.

 

 

 

 

 

오늘은 양천구 신월동 재개발로

가치가 상승하는 곳을 알아보았습니다.