[갈아타기 좋은]송파구 마천동 재개발 다세대 투자 지역 알아보기

 

오늘은 지난해 12월 28일

신속 통합기획 민간 재개발 사업

1차 후보지로 21곳 중에서

송파구 마천 5구역에 대해서

이야기하려고 합니다

강남 3구(강남·서초·송파) 중

유일한 후보지입니다.

 

 

 

 

 

 

서초구는 신청한 곳이 없었고

강남구 4곳은 모두 탈락했습니다.

송파구는 마천 2구역도 신청했지만

아쉽게 탈락했습니다.

송파구는 마천 5구역 신통 기획

선정으로 거여·마천 뉴타운 완성에

한 발짝 더 다가서게 된 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

마천 5구역은 성내천과 천마산과

인접한 구역으로 우수한 자연환경을

누릴 수 있는 지역입니다.

송파구 마천 5구역은 2022년 초

정비계획 수립에 착수하고,

오는 2023년부터 순차적으로

구역 지정 계획과

2027년 입주 목표로 사업을

진행할  계획 중에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

마천 5구역은 마천 1구역

(2685가구 예정)을

제외하면 거여 마천 뉴타운에서

둘째로 규모가 큰 단지입니다.

마천 5구역은 강남 3 구라고는

정말 믿기 힘들 정도로

 

 

 

 

 

 

아직도 낡은 단독주택과 저층의

다세대 다가구주택들이 좁은 골목을

따라 빼곡히 들어서 있습니다.

제가 앞서 올린 글에도 말씀드렸지만

서울엔 아직도 이런 곳이 많습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

신통 기획은 민간 주도 개발을

추진하고 공공이 계획과 절차를

지원하는 사업입니다

정비사업 초기 단계부터 공공이

주민이나 조합을 지원하면서

통상 5년 정도 소요됐던

정비구역 지정 절차가 2년으로

줄어들 것이라는 기대를 모은다.

마천 5구역은 신통 기획 신청서를

제출할 당시 전체 소유주 1108명 중

동의율이 무려 약 63% 였습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

교통 면에서도 지하철 5호선

마천역과 거여역이 인근에 있고

잠실·강남역으로 이동할 수 있는

버스 노선도 많이 있습니다

특히 오는 2025년 9월 개통 예정인

경전철 위례 트램선은 호재로 

위례 트램선은 마천역(5호선)-

위례 중앙역(위례신사선)-

복정역(분당선)-남 위례 역(8호선)을

잇는 노선입니다.

 

 

 

 

 

 

 

신통 기획 전에는 실투자금

적은 편이었지만 지금은

구역 내 매물은 찾기 어렵습니다.

송파구 대장 아파트라 불리는

잠실 주공 5단지만 보더라도

전용면적 82㎡가 지난해 11월

매매 가격이 30억 원을 돌파했습니다.

마천 5구역 선정된 것은 긍정적인

바람이 불 것으로 기대하고 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

송파구 마천 5구역은 강남 3구의

유일한 재개발 구역인 입니다.

마천 5구역은 거여 마천 뉴타운

개발과 함께 시너지 효과를

받을 것으로 기대합니다.

북으로 하남감일지구와

남으로 위례신도시 사이에

위치에 입지적으로

유리한 면을 갖추고 있습니다

 

 

 

 

 

 

오늘은 강남 3구에 속한 송파구에

마천 5구역에 이야기를 해 보았습니다.

매번 느끼는 것이지만

서울엔 아직도 개발을 기다리는 곳이 

많이 남아 있습니다.

 

 

 

 

 

 

아울러 부족한 저의 글을 읽어 주시는

모든 분께 감사의 인사를 드립니다.

앞으로도 여러분께 많은 부동산과

세금 정보 많이 공유하겠습니다