은평구 불광동과 서대문구 홍은동 신통기획 재개발 지역 비교 참고

 

은평구 불광동과 서대문구 홍은동   

신통 기획 재개발 지역에 입지와

교통여건을 비교해서 이야기

나눠 보겠습니다.

먼저 불광동 600 일대는 1만 3004㎡

작은 규모로 토지 등 소유자는

약 188명 정도로 불광 먹자골목

뒤편에 위치하고  있습니다.

 

 

 

 

 

 

이 지역 역시나 인근에 아파트가

있으면서 골목 안쪽으로는 소방차 

진입이 안 되는 작은 골목길입니다.

재개발 입지 관련해서 올려놓은 글을

참고해 주시면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

재개발 구역 내 인근에는 불광 초등학교

대은 초등학교 동명여자고등학교

동명 생활경영고등학교 등이 위치해

있고 2025년 불광역 앞 서울혁신파크에

서울시립대 제2캠퍼스 조성 예정될

예정에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

불광동 600 일대 가장 큰 장점은

교통호재라고 생각합니다.

GTX-A 노선의 호재와

지하철 3호선과 6호선의 환승역인

불광역과는 5분 이내 거리에 

초역세권이며  인근 불광 근린공원과

북한산 국립공원을 품은 숲세권과

다양한 쇼핑시설 스타필드 NC백화점

이케아 이용도 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

불광동 600 일대 사업지와 가까운 곳에

대조 1구역과 불광 5구역 재개발 구역이 있으며.

대조 1구역은 대조동 일대를 재개발하는 것으로

사업 속도과 가장 빠른 재개발 사업지며

불광 5구역은 재개발을 2000세대 넘는

대 단지 아파트로 변신 중에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

그 외 은평구에는 크고 작은 개발 중인

녹번동과 응암동 정비사업이 진행되고

있으며 공사가 마무리되면 이 일대

지역은 예전 낙후된 이미지에서

벗어나게 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

이번엔 서대문구 홍은동 8-400 일대

(홍은 15구역) 지역 알아보겠습니다.

이 지역 또한  2009년 재개발 사업지로

선정돼 정비사업 요건을 충족했지만

재정비사업지에서 해제되었던 곳입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2009년 재개발이 사업지 선정됨으로

이곳 또한 오래된 노후주택과 좁은

골목길은 소방차 진입이 어렵습니다

뒤로는 북한산 국립공원과

앞으로는 홍제천이 지나가는

자연경관 환경은 좋아 보이나

 

 

 

 

 

 

 

북한산 국립공원의 고도 제한과

지하철 이용할 수 있는 역이

거리가  조금 있는 지역으로

교통적인 면에서는 아쉬움이 있습니다.

강북 횡단선 예정역이 있는 것은

교통호재이긴 하나 홍은동에서

거리는 조금 있습니다.

 

 

 

 

 

불광동 홍은동  두 재개발 지역을

살펴보았습니다.

부동산 투자나 내 집 마련을 할 때

여러분은 어떤 것을 제일 먼저

생각하고 투자나 내 집 마련을 하십니까?

 

 

 

 

 

여러분마다 본인 성향이 있어서 

투자는 물론 양도 차익을 먼저

선호하겠지만 내 집 마련하는 성향은

조금씩 다르더라고요.

부동산 투자나  내 집 마련이나

정답은 어디에도 없습니다.

여러분의 신중한 결정을 믿을 수

밖에 없는 것 같습니다.

부아녀는 오늘도 여러분의 부동산 

성공 투자를 응원합니다.

 

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