[금리 인상]광명 철산동재건축 하안동재건축 진행과정과 금리 인상에 따른 시장 상황은?

 

오늘은 서울시와 인접한 광명시 재건축

아파트 진행과정과 금리인상에

따른 변하는 재건축 시장 상황으로

이야기 나눠보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

광명시는 입지가 좋은 지역으로

광명시에는 크고 작은 아파트 재건축

사업이 진행되고 있으며 

이미 완료된 곳도 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

철산 주공 13단지는 일대 같은 경우

대표적인 재건축 단지입니다.

철산동 재건축은 1차로 7~11단지가

먼저 진행되었으며. 

7단지를 재건축한 철산역 

롯데캐슬&SK뷰 클래스 티지가 

올해 3월에 입주를 했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

지난해 1차 정밀 안전진단을 통과한

12~13단지가 재건축 사업을 추진 중이며

철산 재건축과 가까운 곳에 하안동 일대

재건축 단지도 재건축 준비 중입니다

 

 

 

 

 

 

 

광명시 하안주공은 총 13개 단지로 

임대아파트인 13단지를 제외한 

1~12단지 모두가 예비 안전진단을

통과했다. 이 가운데 6·7단지는 

통합 재건축을 추진 중에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

광명시는 입지면에서는 좋은 편으로

강남으로 대중교통 이용이 편리한

지하철 7호선과 KTX 광명역과 1호선

가산디지털역을 이용할 수 있으며 

앞으로 월곶~판교를 연결하는 월판선과 

신안산선 복선 전철 추진과 광명 부천

강서를 잇는 광명 서울고속도로가 

사업 진행 중에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

교통호재 또한 광명시 재건축 아파트

호재가 되지만 재건축의 경우 실거주보다는

부동산 투자 봐야 하는데 최근

금리 급등이 이자 부담 증가로

재건축 아파트 투자를 꺼리는

분위기로 변할 것으로 생각되며

재건축 아파트 매수가 계속 

상승하기는 어려울 것으로 생각됩니다.

직장인들이 많은 가산디지털단지와

인접한 장점으로 전세 물량이 늘어나고

있으면 전세가격은

높게 형성되고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

매도자와 매수자 중에

금리가 올라가면 유리한 사람 누구일까요?

당연히 매수자입니다. 

금리 인상이란 재건축뿐만 아니라

내 집 마련할 때도 마찬가지입니다

내 집 마련이나 재건축 아파트 투자를

계획하고 있다면 누군가에겐 좋은

매수 타이밍이 될 수도 있습니다

금리 변동을 잘 체크해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

금리 인상으로 이자 부담이 커지면서 

매도 물량이 늘어날 것으로 생각되며

매수자는 이런 기회를 잘 잡아서

매수 타이밍을 잘 잡으면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

오늘은 광명시 아파트 재건축 현황과

금리 인상과 재건축 아파트 매수

타이밍 이야기 나눠봤습니다.

금리인상 또한 양면의 모습입니다