국토부 투기과열지구와 조정대상지역 해제 내용 정리 체크하세요~

새 정부 부동산 정책 중에

투기과열지구와 조정대상지역 일부를

해제하기로 했습니다.

미분양 증가세가 나타나는 지방권을

중심으로 해제를 하였습니다.

금리 인상으로 지방 중심으로

주택 가격 안정으로 이어질 수

있기를 기대합니다.

 

 

 

 

 

먼저 투기과열지구에서 해제되는

곳을 알아보겠습니다

대구 수성구

대전 동구, 중구, 서구 , 유성구 

경남 창원 의창구입니다.

 

 

 

 

 

 

이번 조정대상지역 해제지역

곳을 알아보겠습니다.

대구 동구, 서구, 남구, 북구, 중구, 달성군,

경북 경산시

전남 여수시

순천시와 광양시가 해제되었습니다.

세종시는 규제를 유지하기로 했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

수도권에서는 대부분 규제를 유지한다고

밝혔으며 그 이유로는

집값이 상승세인 곳이 많고,

하락으로 전환했더라도 시간으로

오래되지 않았고 수도권에는

미분양 주택도 많지 않다고 합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트가 없는 도서 지역임에도 규제를 받았던

경기 안산, 화성 일부 지역은

규제지역을 해제하며

투기과열지구는

안산 단원구 , 대부동동, 대부남동,

대부북동, 선감동, 풍도동이며

조정대상지역은

안산 단원구 대부동동, 대부남동

대부북동, 선감동, 풍도동, 화성 서신면이다.

이번 규제지역 조정안은

다음 달 5일 0시부터 효력이

발생한다고 발표했습니다

 

 

 

 

 

 

 

그리고 이번 해제에서 제외된 지방

중소도시들도 연내 추가 조정의 길이 

열릴 수도 있다고 합니다

또한 금리 인상과 경기침체 등 집값 하락

요인이 지방을 중심으로 작용하고 있다고

판단해서 내린 결정입니다.

해제지역 발표 후

투기과열지구는 기존 49곳에서 43곳으로,

조정대상지역은 112곳에서 101곳으로

줄었다고 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

투기지역과 조정대상지역 해제에 따른

어떤 혜택이 있는지  알아봅시다.

첫 번째 혜택 :취득세 , 종합부동산 세율, 양도세

세금 혜택이 있습니다.

두 번째 혜택 :주택담보대출 비율이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

세금 혜택이나 주택담보대출금액도

많이  달라지는 부분입니다.

꼼꼼하게 체크하셔서 세금 혜택

꼭 받으시기 바랍니다.

제가 사는 지역도 조정대상지역에서

빠진 지역입니다.

주택 가격이 급격히  상승한 것도

아닌데도 서울에 인접한 수도권으로

분류되어 조정대상지역입니다.

올해 연말에나 또다시 조정대상지역

해제를 한다고 하니 기대해봐야겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

2기 신도시 미분양이 물량이

나와야지 조정대상지역 해제가

가능하려나 봅니다.

연말에 한차례 더 조정대상지역 해제

가능성을 열어두고 있다고 합니다.

좋은 맘으로 기다려 봐야겠습니다.

 

 

 

 

 

 

오늘은 투기지역과 조정대상지역을

알아보았습니다.