고정금리 특례보금자리론 신청방법과 조건

올해 2023년 1월 30일부터 1년간

한시적으로 고정금리   

특례보금자리론 운영합니다.

특례보금자리론 신청방법과 조건

주의해야 할 점 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

무주택자의 내 집마련의 기회가

될 수 있는데 주의해야 할 점을

4가지 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

 

1. 주택가격 9억 이하 판단기준은

KB시세> 한국부동산원 시세>

주택공시가격> 감정평가액

순으로 적용을 합니다.

이때 주의할 점은 급매물 같은 경우

9억 이하에 매물이 나왔다고 하더라고 

KB시세> 한국부동산원 시세>

주택공시가격을 꼭 확인하시고

신청해야 실수가 없습니다.

 

 

 

 

 

 

2. 특례보금자리론 대출 신청일로부터

30일 이후에 대출이 실행 가능하다는

것을 체크해야 합니다.

 

3. 담보주택 외 분양권이나 입주권

보유 시에는 보유주택 수에 포함되어

특례보금자리론이 불가합니다.

 

4. 특례보금자리론 대출 실행 후

추가주택 취득은 금지되어 있다는

점도 주의해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

특례보금자리론 주요 내용으로

기존의 보금자리론은 7천만 원 이하

소득제한 있었는데

특례보금자리론 소득제한은 다행히

없습니다.

다만 우대금리 적용을 위해서는 

본인과 배우자의 소득자료 증빙이

필요합니다.

 

 

 

 

 

3가지 자금용도는

주택구입용도(주택구입)

상환용도(기존대출 상환용도)

보전용도(임차인보증금 반환용도)

 

 

 

 

주택수 요건은

무주택자의 주택구입용도나

1 주택자의 상환보전용도

혹은 대체주택 위한

일시적 2 주택자의 경우

기존 주택을 2년 이내 처분하는 것을

조건으로 취급 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

최대 대출한도는 5억 이내며

LTV 최대 70%이며

생애최초 주택구입자는 80%까지며

DTI 최대 60% 내 가능합니다

 

 

 

 

 

대출기본 금리는

우대형 4.65~4.95%

일반형 4.75~5.05% 이면서

만기는 10.15.20.30.40.50 년

6가지 만기가 존재합니다.

 

 

 

 

특례보금자리론 1년간

공급 규모는 39.6조 원입니다

신청방법은 

기존 보금자리론과 동일하게

한국주택금융공사 홈페이지와

스마트주택금융앱을 통해서

신청이 가능합니다. 

 

 

 

 

 

차주 유의사항으로

대출가능금액 LTV  적용금액과

대출한도 중 적은 금액이 적용되는 

점을 고려하여 자금계획을 세울 때

체크할 필요가 있습니다.

 

 

 

 

지금까지 부(富)하면 정하리

부아녀 경제이야기입니다.