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교육청 초,중,고 입학준비금 기간과 신청방법 서울시 교육청은 오는 2일부터 7일까지 중·고 1학년 신입생이 받을 수 있는 중·고 입학준비금 집중 신청기간을 운영합니다. 초등 입학준비금 신청은 오는 20~23일입니다. 신청은 오는 2일 오전 9시 개시되는 교육청 입학준비금 신청시스템(start.sen.go.kr)에서 할 수 있으며 배포된 가정통신문에도 해당 홈페이지 주소가 기재되어 있습니다. 입학준비금 신청이 완료되면 각 학교에서 대상자를 확인 후 중·고 입학준비금은 이달 중 초등 입학준비금은 내달 중 지급될 예정입니다. 혹여라도 이번 신청기간을 놓쳤더라도 별도 안내에 따라 내달 중 신청할 수 있습니다. 지급은 모바일 포인트(제로페이)로 지급되며 금액은 중·고 1학년 1인당 30만 원 초1 1인당 20만 원씩으로 입학준비금은 교복 등 의류 가방, 신.. 2023. 2. 4.
광운대 역세권 호텔 ,업무, 복합타운 개발 전망 오늘은 서울 동북권 대표하는 최대 개발 사업으로 꼽히는 광운대 역세권 개발 프로젝트에 대해서 알아보겠습니다. 광운대역 물류용지의 지구단위계획구역 지정이 다가오면서 앞으로 광운대역 인근에 호텔과 쇼핑 주거와 업무 공간이 어우러진 최고 49층 높이의 복합시설이 들어설 전망입니다. 서울시는 2월 6일까지 광운대역 물류용지 지구단위계획구역 및 계획 결정 안에 대한 열람을 진행합니다. 지구단위계획이란 특정 지역을 개발하기 전에 건물 용적률은 어떻게 할 것인지 기반시설은 무엇으로 넣을 것인지 등을 구체적으로 짜놓은 계획을 뜻하며 개발을 할 때 지구단위계획이 가이드라인 역할을 합니다. 이번에 마련된 계획안에 따르면 유통업무설비 위주였던 광운대역 물류용지는 앞으로 일반상업지역(2만 6065㎡) 준주거지역(11만 619.. 2023. 2. 4.
가격높은 서울 아파트 SKY 빅3 강남구 서초구 용산구로 변경 최근 서울 아파트 가격이 3.3㎡평당 평균 매매가격이 가장 높이 가격상승한 서울 아파트 SKY 빅 3은 강남구와 서초구 용산구 순으로 나타났습니다. 강남구 서초구 용산구를 부동산업계에서는 서초 강남 용산의 영어 머릿글자로 일명 서울 아파트 SKY라고 일컬어집니다. 예전에 강남 3구가 강남구 서초구 송파구에서 송파구 대신 대통령실 이전에 힘입어 용산구가 톱 3에 들었습니다. 1월 KB부동산 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격 1위는 강남구로 서울 아파트 3.3㎡당 8727만 원으로 집계되었으며 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 4875만 원과 비교하면 4000만 원가량 높은 것으로 확인되었습니다. 서초구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 8555만 원으로 2위를 차지했으며 용.. 2023. 2. 4.
개별공시지가(공시가격)낮아져 각종 부동산 세금 낮아진다 전국 토지와 단독주택 공시가격이 현실화율을 2020년 수준으로 낮춘 결과로 재산세와 종합부동산세 등 공시가격을 기준으로 하는 각종 부동산 세금도 덩달아 낮아질 전망입니다. 국토교통부는 부동산 공시법에 따라 2023년 표준지 공시지가 및 표준주택가격을 25일 확정 공시했습니다. 표준지 공시가격과 표준주택(단독주택) 공시가격은 개별공시지가와 개별단독주택 공시가격을 산정하는 기준이 됩니다. 전국 표준주택 25만 가구에 대한 공시가격은 평균 5.95% 하락했으며 지난해 12월 처음 공개했던 변동률이며 확정 공시가격은 지난해 12월 열람 가능 시기 이후 주민들 의견을 청취한 후 최종 확정한 수치입니다. 작년 전국 표준주택 공시가격이 2021년 대비 평균 7.34% 오른 것에 비하면 상당히 큰 폭으로 낮아진 것으로.. 2023. 1. 26.
[개편안]다주택자 취득세 양도세 세율과 양도세중과 개편안 정부는 최근에 미분양 아파트 증가와 주택 거래 절벽으로 인한 다주택자들에 대한 취득세,양도세 세율과 양도세 중과 개편안을 내놓았습니다 그 내용 살펴보기로 하겠습니다. 전 정부에서 다주택자들에 대한 취득세 중과 규제를 아래와 같이 취득세 중과 개정안이 나왔습니다. 어디까지나 개정안으로서 미확정이란 점을 참고하세요. 지방세법에 따른 주택 취득세율 현행 개인 1 주택은 조정대상지역이나 비조정대상지역 동일하게 주택 가액에 따라 1%~3%이며 2 주택자 조정대상지역은 8%와 비조정대상지역은 1%~3%이며 3 주택자 조정대상지역은 12%와 비조정대상지역은 8% 4 주택이상 조정대상지역 12% 비조정대상지역은 12% 법인은 12%입니다. 지방세법에 따른 주택 취득세율 개정안(미확정)이며 내용은 다음과 같습니다. 개인.. 2023. 1. 19.
고정금리 특례보금자리론 신청방법과 조건 올해 2023년 1월 30일부터 1년간 한시적으로 고정금리 특례보금자리론 운영합니다. 특례보금자리론 신청방법과 조건 주의해야 할 점 살펴보겠습니다. 무주택자의 내 집마련의 기회가 될 수 있는데 주의해야 할 점을 4가지 알려드리겠습니다. 1. 주택가격 9억 이하 판단기준은 KB시세> 한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용을 합니다. 이때 주의할 점은 급매물 같은 경우 9억 이하에 매물이 나왔다고 하더라고 KB시세> 한국부동산원 시세> 주택공시가격을 꼭 확인하시고 신청해야 실수가 없습니다. 2. 특례보금자리론 대출 신청일로부터 30일 이후에 대출이 실행 가능하다는 것을 체크해야 합니다. 3. 담보주택 외 분양권이나 입주권 보유 시에는 보유주택 수에 포함되어 특례보금자리론이 불가합니다. 4... 2023. 1. 18.
등록주택임대사업자 자동말소 자진말소 종합부동산배제 제외신고 방법 오늘은 등록주택임대사업자의 임대주택이 자동말소나 자진말소 된 후 종합부동산배제 제외신고와 방법을 알아보겠습니다. 등록주택임대사업자의 혜택 중에 하나가 등록한 임대주택의 종합부동산합산과세 배제 혜택이 있다는 것은 다 알고 계시지만 등록 임대주택이 자동말소나 자진말소 된 후 종합부동산배제 제외신고를 꼭 해야 된다는 것을 놓치는 경우가 종종 있어서 말씀드리겠습니다. 등록한 임대주택이 종합부동산세 합산배제 혜택을 받고 있었다면 자동말소나 자진말소 되면서부터는 종합부동산세 과세 대상이 되며 주택임대사업자 등록 말소는 거주지 지자체(시. 군. 구) 소관으로 관할 세무서에서는 자동말소나 자진말소를 알 수가 없습니다. 보통의 경우에는 주택임대사업자 등록 임대주택이 거주지 지자체(시. 군. 구)에서 자동말소나 자진말소 .. 2023. 1. 17.
가속도 붙은 서울시 신통통합기획 자문방식 (패스트트랙) 도입 추진 오늘 서울시 올해부터 신속통합기획에 자문방식(패스트트랙)을 도입해서 추진한다는 발표가 있었습니다. 신속통합기획은 민간이 정비사업을 주도하며 서울시가 초기 단계부터 주민과 함께 계획안을 세워 사업을 빠르게 진행할 수 있도록 하는 방식입니다. 재개발·재건축 사업에 신속통합기획이 적용되면 기존 5년 정도 걸리는 정비구역 지정 기간이 2년으로 단축되며 서울시가 직접 기획하여 계획 방향을 제시하는 방식으로 운영되었는데 이번 자문방식(패스트트랙) 도입으로 계획수립 기간이 한층 더 빨라질 전망입니다 재건축은 주민제안(안)이나 지구단위계획 등 계획이 있는 지역의 경우 기획설계에 대한 용역 발주 없이 자문을 통해 조정안을 마련하게 되며 재개발의 경우 주민제안이 있는 곳과 경관심의 비대상 지역(3만㎡ 미만)에서 자문방식을.. 2023. 1. 17.

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