본문 바로가기
728x90
반응형

전체 글131

가장 핫한 용답동 역세권 재개발 투자 지역 오늘은 요즘 가장 핫한 용답동 역세권 재개발과 투자 지역을 살펴보겠습니다. 역세권 개발이란 최근에 도시의 원도심 즉 구도심을 중심으로 도심에 업무 일자리, 상권, 문화 주거가 어우러지는 복합 개발을 진행한 개발을 하는 것을 말합니다. 역세권 개발은 선진국들의 공통된 하나의 커다란 흐름으로 우리나라도 그 흐름을 따라서 역세권 개발이 시작되었습니다. 동경에 롯폰기 힐즈나 싱가포르 마리나 베이 샌즈 같이 업무 일자리, 상권, 문화, 주거가 어우러지는 복합 개발로서 역세권 개발이 지금 세계적인 하나의 대세로 자리 잡고 있습니다. 역세권 복합개발은 서울시 도시 기본계획에도 복합개발 계획이 있듯이 역세권 복합개발을 중심으로 이루어집니다. 국토부 장관의 역세권의 낡은 저층 주거지를 우선적으로 개발하겠다고 했습니다. .. 2022. 9. 20.
가치높은 한강변 역세권 재개발 소형 다세대 빌라 투자 한강변 역세권 재개발 원룸이 10억으로 들썩이는 소형 다세대 빌라라는 뉴스 기사 내용을 보고 이야기 나눠 보겠습니다. 원룸이나 다세대를 단순하게 원룸으로 보는 것이 아니라 원룸이 재개발이 진행되어 미래에 아파트가 지어질 미래가치를 보고 투자를 하기 때문에 원룸이 10억이라도 다세대 부동산에 투자를 하는 것입니다. 현재 아파트 시장은 거래절벽이지만 소액 다세대나 빌라 시장은 예상밖에 많은 거래가 되고 있는 것은 윤정부 270만 호 주택공급과 함께 서울시가 진행하는 신통 기획 재개발이나 모아주택 , 모아타운, 가로주택 재개발로 인하여 재개발 소액 다세대, 원룸 투자는 활발하게 거래되고 있습니다. 이번 뉴스 내용으로 한강변 광진구 자양4동 경우 21년 서울시 신속 통합기획 재개발에 공모했다가 탈락한 지역으로 .. 2022. 9. 19.
모아주택 모아타운 재개발 진행절차 선정지역 22년 6월 21일 윤정부 부동산 대책으로 모아타운 후보지 20곳을 발표했습니다. 21년 11월 모아타운 후보지 11곳 과 22년 6월에 선정된 20곳과 시범지역 2곳으로 총 33곳이 선정되어 오늘은 이슈가 되고 있는 모아타운 모아주택 재개발 진행 절차와 선정지역에 대해서 이야기해보려고 합니다. 모아타운이란 모아주택을 여러 개 모아놓은 것이며 모아주택은 소규모 블록단위로 진행하는 정비사업으로 모아주택 사업을 여러 곳을 모아서 하나의 큰 단지로 만드는 것이 모아타운입니다. 7-15층으로 현재는 층고 제한 폐지가 되었으며 지상 녹지와 지하주차장을 만드는 것이 이슈이며 적정 대지 규모 1500제곱미터 이상입니다. 여러 개 모아주택을 모아서 모아타운을 만들 때 각각의 블록을 합쳐서 대규모 단지를 만들며 소규모 .. 2022. 9. 17.
광진구 자양1,2구역 신통기획 재개발 동의율60%↑ 오늘은 한강변 재개발인 광진구 자양4동 신통 기획 재개발 이야기를 하려고 합니다. 광진구 자양4동은 21년 서울시 신통 기획 재개발에 1구역과 2구역 따로따로 신청을 했다가 현금 청산자 비율이 많다는 이유로 탈락한 구역입니다. 현재 이미 주민동의율 60% 이상 확보하고 자양 1·2구역이 통합해서 신통 기획 재개발 공모 신청을 합니다. 1차 신속 통합기획 재개발 탈락 사유였던 현금청산자 비율을 4%대로 대폭 줄이면서 주민들의 기대감이 많이 높아졌습니다. 이번 22년 2차 신속 통합기획 재개발 공모는 반지하주택과 침수피해지역에 대한 추가 가점이 예상되고 찬성 동의율에 따른 추가 가점에 대해 자양4동 주민들이 많이 기대를 하고 있습니다. 현재 자양4동 1,2 구역 내 주민 동의율은 이미 60%를 넘었다고 자양.. 2022. 9. 17.
노원구 어장촌 민어회, 민어탕 여름 보양식 더워서 밤잠을 설치는 날이 엊그제 같은데 이제는 아침저녁으로 제법 선선한 바람이 불어오고 있습니다. 절기가 변하는 것이 참 신기하기만 합니다. 이 계절에 먹으며 딱 좋은 민어 요리로 노원역 어장촌에서 맛있게 먹은 여름 보양식 민어회, 민어탕 먹방 이야기하려고 합니다. 둘째 딸내미가 갑자기 어디서 민어를 보았는지 저한테 민어회 먹어 봤냐고 물어보았습니다. 엄마 민어회는 무슨 맛이야? 엄마는 민어 봤어? 민어가 제철이래~ 민어가 보양식이라는데 엄마는 먹어봤어? 난 사실 민어를 본 적도 없고 민어를 회로 먹어본 적은 더더욱 없어서 민어회 맛을 모른다고 했습니다. 그러고 보니 나도 민어회랑 민어탕이 어떤 맛일까 하고 참 많이 궁금했습니다. 딸내미도 나처럼 얼마나 민어회랑 민어탕이 얼마나 궁금했던지 회사 근처에 .. 2022. 9. 16.
개정 된 종부세 특례신청 종부세 합산배제신고,종부세 납부유예 지난 7일 종부세법 일부개정법률안이 국회 본회의를 통과로 일시적 2 주택, 상속주택, 지방 저가주택은 이번 종부세 특례 신청으로 혜택을 받으려면 종부세 합산배제 신고와 종부세 납부유예 신청 기간을 알아보며 주의해야 할 점 알아보겠습니다. 일시적 2 주택, 상속주택, 지방 저가주택 대해서 1세대 1 주택자 판정 시 주택 수 계산에서 제외하여 1세대 1 주택자 혜택을 계속 적용받을 수 있도록 하는 한편 일정 요건을 갖춘 고령 및 장기보유 1세대 1 주택자에 대해 해당 주택을 상속. 증여. 양도 하는 시점까지 종부세 납부를 유예할 수 있게 해서 실수요자의 부담을 낮추려고 합니다. 이사를 위한 일시적 2 주택자 대상자 5만 명, 상속주택 보유자 1만 명, 지방 저가주택 소유자 4만 명, 1 주택 납부유예 대상자.. 2022. 9. 16.
고정금리 안심전환대출 자격조건과 신청방법 금융위원회와 주택금융공사에서는 금리 상승으로 인한 서민 민생대책으로 서민 실소유자의 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기 고정금리로 바꿔주는 우대형 안심 전환대출이 9월 15일 출시해 안심 전환대출 자격조건과 신청방법을 자세하게 알아보겠습니다. 안심 전환대출은 급속한 금리 상승으로 인하여 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 제1·2 금융권에서 받은 변동 또는 혼합형 금리의 주택담보대출을 주택금융공사의 3%대 장기 고정금리 정책모기지로 대환 해주는 대출 상품입니다. 안심 전환대출은 자격 조건은 올해 8월 16일까지 제1금융, 2 금융권에서 변동금리나 고정금리 주택담보대출의 만기가 5년 이상으로 만기까지 금리가 고정되어 있는 주택담보대출로서 부부합산 소득 7000만 원 이하이며 주택 가.. 2022. 9. 15.
토지거래허가구역 경매 낙찰 주택 허가,실거주 요건 오늘은 토지거래허가구역 내에 있는 소형 다세대 주택을 경매로 받았을 때 허가요건과 실거주 요건이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 토지거래허가구역 내에 있는 토지나 주택이 경매가 진행되어 낙찰을 받았을 때는 허가를 받은 것으로 간주하며 토지거래허가구역 내 토지나 주택을 거래할 때는 일정 규모 이상일 때 시군구나 도지사의 허가를 받아야 합니다. 토지거래허가구역 내 주거형 주택 매수 시 2년 실거주를 반드시 해야 하며 상업용 토지를 매수 시에는 허가 이용 목적에 따라 이용하며 경매로 나온 주택을 낙찰받은 후에는 2년 실거주를 반드시 해야 하며 허가와는 별도로 실거주 2년 요건을 반드시 채워야 합니다. 토지거래허가구역 내 재개발이나 재건축이 진행 중인 지역에 토지나 주택이 경매 물건으로 나왔을 경우 경매 낙찰자는.. 2022. 9. 14.

티스토리툴바