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[갈아타기 좋은]송파구 마천동 재개발 다세대 투자 지역 알아보기 오늘은 지난해 12월 28일 신속 통합기획 민간 재개발 사업 1차 후보지로 21곳 중에서 송파구 마천 5구역에 대해서 이야기하려고 합니다 강남 3구(강남·서초·송파) 중 유일한 후보지입니다. 서초구는 신청한 곳이 없었고 강남구 4곳은 모두 탈락했습니다. 송파구는 마천 2구역도 신청했지만 아쉽게 탈락했습니다. 송파구는 마천 5구역 신통 기획 선정으로 거여·마천 뉴타운 완성에 한 발짝 더 다가서게 된 것 같습니다. 마천 5구역은 성내천과 천마산과 인접한 구역으로 우수한 자연환경을 누릴 수 있는 지역입니다. 송파구 마천 5구역은 2022년 초 정비계획 수립에 착수하고, 오는 2023년부터 순차적으로 구역 지정 계획과 2027년 입주 목표로 사업을 진행할 계획 중에 있습니다. 마천 5구역은 마천 1구역 (268.. 2022. 7. 4.
[부아녀 먹방일기] 얼음 동동 서리태 콩국수 만들기 방법 알려드려요~ 더운 여름에는 시원한 물냉면 콩국수 과일빙수 다 내가 좋아하는 음식입니다. 지난주 내내 장맛비가 내리더니 이제부터 불볕더위로 숨쉬기도 힘들다 어젯밤 열대야로 밤잠을 설쳤다. 아침 일찍 일어나 서리태콩을 불렸다 얼음 동동 띄운 서리태 콩국수가 먹고 싶었습니다. 여름이면 한 번씩 생각나는 게 서리태 콩국수입니다. 나는 30살이 될 때까지 콩국수를 못 먹었습니다. 나에게 맛있는 서리태 콩국수를 만들어 주신 분이 있었습니다. 그분이 만들어준 서리태 콩국수는 정말이지 너무 맛있었습니다. 그분은 손수 밀가루 반죽을 밀어서 쫄깃쫄깃한 칼국수 면으로 서리태 콩국수를 만들어 주셨습니다. 이렇게 맛있는걸 왜 안 먹냐고 한 번만 먹어보라고 하면서 만들어 주셨습니다. 처음으로 먹는 서리태 콩국수는 정말이지 너무 환상적인 맛이.. 2022. 7. 3.
[면목선 교통호재] 중랑구 면목동 재개발 다세대 투자 똘똘한 한채 오늘은 면목선 교통호재와 신통 기획 재개발이 선정된 면목동으로 이야기 나눠 볼까 합니다. 면목동 신통 기획 재개발 지역도 역시나 다른 신통 기획 재개발 지역과 다를 바가 없습니다. 차가 겨우 지나갈 수 있는 좁은 골목길에 노후된 다세대 다가구주택이 빽빽하게 들어서 있어서 주거환경이 좋지 않으며 녹지 공간도 부족한 지역입니다 지난해 주민 동의 58%를 받아 신속 통합 재개발 최종 후보지로 선정되었습니다. 면목동 재개발 구역은 서울 지하철 7호선 면목역 역세권이다. 구역 중심에서 면목역이 약 400m 떨어져 있어 걸어서 10분 정도 거리입니다 동원 전통시장을 비롯해 역 주변 상권을 이용하기도 수월한 편으로 앞으로 아파트로 변신하면 이 지역 대장 아파트가 될 수 있을 것 같습니다. 또한 2030년 경전철 면목.. 2022. 7. 3.
!나의 영화 이야기 탑건:매버릭(Top Gun:Maverick)감상 후기 [영화 이야기] 탑건:매버릭(Top Gun:Maverick) 감상 이야기를 해 보려고 합니다 알라딘을 마지막으로 그동안 2년 정도 코르나로 언제 영화관 다녀왔는지 생각도 나지 않는다. 연일 되는 장맛비로 햇빛도 못 보고 우울한 날에 살가운 둘째 딸내미가 비도 오는데 엄마 영화나 보고와 하면서 고맙게도 티켓 예매를 해주었다. 오늘 감상할 영화는 내가 좋아하는 스릴 최고 탑건:매버릭(Top Gun:Maverick) 이미 탑건 전편을 감상했었기에 후속 영화로 스릴을 기대하며 장맛비 맞으며 영화관을 찾았습니다. 탑건 매버릭은 2022년 6월 22일 개봉했습니다. 감독은 조셉 코신스키 영화는 감독보다는 배우를 보면서 영화를 보는 편입니다 영화 보는 내내 감히 상상도 못 하는 엄청난 전투기의 마하 속도의 팽팽한 긴.. 2022. 7. 2.
[서초구 재건축 재개발]서초구 방배동 똘똘한 한채 다세대 투자 0순위 지역 2탄 모든 일에는 적당한 시기가 있고 그 적당한 시기를 우리는 타이밍이라고 합니다. 오늘은 부동산 투자 시기로 지금 제일 매수 적절한 타이밍 지역을 이야기해 볼까 합니다. 며칠 전 제가 올린 글 중에 [교통호재] 서리풀터널 교통호재 서초구 방배동 재건축 똘똘한 한채 제목의 글을 보면 이해가 되실꺼예요. 바로 이곳 서초구 방배동입니다. 지하철 2호선 방배역과 지하철 7호선을 인근으로 방배동 재건축하는 곳들이 많이 있습니다. 방배동 일대는 서리풀터널 개통과 대형사 브랜드 아파트 건설사 확정되면서 방배동 일대 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. 서리풀터널의 개통으로 방배동 일대 지역 입지가 360도 변한 지역입니다. 서리풀터널 개통으로 강남 서초대로 남부순환로 올림픽대로 접근성이 쾌속 교통 입지로 변했으며 몽마르트르.. 2022. 7. 2.
[주택임대사업자 전세보증보험]HUG 임대보증금 일부보증 계산방법과 미가입 임대보증금 임차인 동의서 작성은 꼭 필수예요~ 오늘은 주택임대사업자 전세보증보험 보증보험 계산했을 때 보증보험 면제 대상이지만 미가입 임대보증금 임차인 동의서 꼭 작성을 해야 한다는 말씀을 드리려고 합니다. 임대보증금 보증대상 금액을 계산했을 때 보증대상 금액이 0 이하로 나올 때 (보증대상금액이 마이너스로 나올 때) 또는 최우선변제 금액보다 작을 때 보증보험 면제 대상입니다 만은 이렇게 보증보험 면제 대상일 때도 미가입 임대보증금 보증에 대한 임차인 동의서는 필수로 꼭 작성해야 합니다. 실제로 제가 임대 등록한 주택이 재개발 훈풍을 타고 22년 주택 공시 가격이 많이 올라서 전세보증 보험 면제가 된 주택에 전세계약 만기가 되어 전세 보증 금액을 계산했더니 전세 보증보험 면제 요건으로 미가입 임차인 동의서 작성해야 하는 일이 실제로 발생해서 올려 드.. 2022. 7. 1.
[동작구 재개발]동작구 상도동일대 다세대 갭투자로 지역 알아보자 상도 14구역은 신통 기획 후보지 중 수혜지역이라고 할 수입니다 구릉지의 열악한 주거환경에도 불구하고 재개발에 수차례 고배를 마신 도시재생지역 중 한 곳으로 7년 만에 개발 길이 열렸습니다. 2014년 12월 도시재생 시범사업지구로 묶인 후 신축 아파트가 불가능했습니다 상도 14구역에서 도보로 가까운 거리에 높이 179m 국사봉을 끼고 있는 경사진 구릉지입니다. 지하철 7호선 신대방 삼 거리역과 장승배기역 사이에 있습니다. 각 역까지 가려면 걸어서 15분 정도 걸려 역세권 입지는 아니지만 서울 핵심업무지구인 여의도까지 직선 3㎞ 가까운 거리에 있습니다. 광화문과 강남 접근성도 나쁘지 않아 투자자 관심이 많은 곳입니다. 동작구 지역의 대표적인 문화재인 양녕대군 사당이 인근 숲세권으로 연결돼서 쭉 걸어 도로.. 2022. 7. 1.
영등포구 개발 호재 똘똘한 한채 영등포구 당산 6가 신속통합 재개발 21년 신속 통합 재개발에 선정된 영등포구 당산 6가에 대해서 이야기 나눠보겠습니다. 영등포구의 영등포동 중심 상권 인근 주거지로 당산동이 있습니다. 이 지역 또한 늘 제가 앞서 올린 글에서 처럼 서울에 이런 곳이 당산동에도 있었습니다. 당산 6가는 30년 이상된 오래된 건축물이 60% 이상이며 다세대주택(빌라)보다는 단독주택이 눈에 많이 들어옵니다. 군데군데 신축도 눈에 띄게 있어요. 여러분이 가보시면 깜짝 놀랄 거예요. 그런데 또 가까운 거리에 높은 아파트들도 있습니다. 이런 곳이라서 신통 기획에 선정이 된 것 같습니다. 당산 6가 이런 지역이야 말로 언제든지 재개발로 들어갈 수 있다는 걸 알 수 있겠죠~ 대규모 개발이든~ 소규모 개발이든~ 당산 6가가 있는 당산 역세권은 교통환경이 뛰어나고 교통 편.. 2022. 6. 30.

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