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개편 된 종부세인하 중과폐지 소득세 법인세 세제 개편 내용 정리 오늘은 새롭게 개편되는 부동산 세금 관련하여 이야기를 나누어 보겠습니다 7월 재산세 납부와 앞으로 11월에 납부하는 종부세 관련하여 새롭게 세제 개편되는 내용으로 알아볼까 합니다. 최근 주택 가격의 상승에 따라서 주택 공시 가격의 급격한 인상으로 서민들의 종부세 부담이 늘어나고 있습니다. 앞서 새 정부 부동산 세제개편 내용을 참고해주세요 기존의 종부세 과세 표준을 산정할 때 주택의 공시 가격에서 기본 6억 원을 공제 후 1세대 1 주택의 경우 추가로 5억 원을 공제해 11억 원을 초과하는 부분에 대해서 과세하도록 규정하고 있습니다.. 새 종부세 세제 개편안을 보면 종부세 과세표준 산정 시 1세대 1 주택자에 대한 추가 공제액을 5억에서 9억으로 상향 조정 1가구 1 주택자에 대한 과세 기준을 15억으로 .. 2022. 7. 22.
[교통호재]노원구 상계뉴타운과 상계동 신통 재개발로 부동산 가치 상승중~ 오늘은 부동산 가치가 상승하고 있는 노원구 상계5동 신통 기획과 상계 뉴타운 진행과정을 이야기해 볼까 합니다. 상계5동은 노원구에서 유일하게 신통 기획 선정된 곳으로 당시 동의율 35.7%로써 선정되었습니다. 노원구는 현재 대부분 재건축을 추진하는 아파트 단지가 대부분이지만 당고개역을 중심으로 상계 뉴타운 1-6과 함께 함께 상계5동은 노원구 내 재개발을 할 수 있는 몇 곳은 되는 곳 중에 하나입니다. 상계5동은 사업부지 면적 19만여㎡로써 넓은 면적으로 사업성이 좋을 것으로 평가를 되고 있으며 넓은 사업부지에 구릉지가 거의 없고 대부분 평지로 상계역에 가까운 입지로써 입지면에서는 상계 뉴타운보다 좋은 입지라고 할 수 있으며 상계역과의 인접한 역세권 아파트로 거듭날 것으로 기대해봅니다. 상계5동은 현재 .. 2022. 7. 21.
나의 정성을 담은 신부 이바지와 신랑 답바지 음식 이야기[부아녀 사는 이야기] 결혼식이 끝나면 신혼여행에서 돌아온 신랑 신부에게 이바지 음식을 해서 시댁으로 보내야 합니다. 요즘은 예전처럼 이바지 음식을 많이 안 하는 추세라고 하여서 처음에는 이바지 음식을 생략할까도 생각했습니다. 그런데 아무것도 하지 않으려니 마음이 영 찜찜했습니다. 그래서 하기로 생각해서 이바지 음식을 예약하게 되었습니다. 남들처럼 거창하게 하지 않고 소박하게 했습니다. 마음만은 온갖 정성을 들여서 성의 표시만 하기로 했습니다. 그래서 전이나 생선 견과류 같은 것들은 생략하기로 하고 소고기 선물세트랑 과일세트 모둠떡 세트 이렇게만 준비해서 보냈습니다. 그런데 사돈댁에서도 답바지를 해서 보냈지 뭐예요 이바지 음식은 신부 쪽에서 준비하는 걸로 알고 있었는데 신랑 쪽 사돈께서도 이바지 음식 받고 성의 표시로 답바지 .. 2022. 7. 20.
[가즈아~]소액빌라 투자로 서울 아파트 내집마련 방법 알아보기~ 오늘은 재개발이 될 만한 지역에 갭 투자로 조합원으로 새 아파트 내 집 마련하는 방법에 대해서 이야기해보겠습니다. 요즘 부동산 가격이 상승하면서 서울에 내 집 마련하기가 더 어려워졌습니다. 그러나 내 집 마련할 때 꼭 청약만 있는 것은 아닙니다. 생각하는 관점을 조금만 다르게 한다면 그리 어려운 일은 아닌 것 같습니다. 두껍아 두껍아 헌 집 줄게 새집 다오 노래가 다 알고 계시지요 저의 경험담을 이야기해 보겠습니다. 주택임대사업자이면서 수도권에 거주하고 있습니다. 앞서 올린 글을 읽어보신 분은 알고 계실 거라고 생각합니다만 처음 들어오신 분이 많이 있으니 말씀을 드립니다. 제가 임대 등록한 주택은 모두 서울내 재개발 가능한 지역의 주택입니다. 예전에 일이지만 저 역시도 경기도에 거주하다가 보니 서울시에 .. 2022. 7. 19.
[부아녀 먹방일기]맛있게 열무김치 만드는 방법과 열무물김치와 콩칼국수 한 그릇의 추억이야기 요즈음 장마가 소강상태로 습도 높은 찜통더위로 매일 밤 잠을 설치게 합니다 저는 더운 여름에 생각나는 음식 중에 열무물김치는 추억과 그리움의 음식입니다. 열무물김치는 열무김치 할 때 물을 자작하게 많이 넣어 심심하게 담아서 더운 여름 국 대신 열무물김치를 드신다고 생각하면 됩니다. 더운 여름이면 아버지를 생각나게 하는 열무물김치에 한 그릇에 담긴 아버지와의 그리운 추억 이야기를 하려고 합니다. 제가 살아생전 아버지께 제일 많이 해드렸던 음식 중에 하나가 바로 열무물김치와 손칼국수입니다. 나의 어린 중학교 시절에 농사일이 바쁜 엄마를 대신해서 모든 집안 살림을 도 맡아서 해야 했습니다. 중풍 걸린 할머니의 머리 감기기와 목욕시키기 빨래며 식사까지 나의 몫이 되어버린 지 오래였습니다. 그렇게 더운 여름이 오.. 2022. 7. 18.
광진구 자양4동 1,2구역 통합 신통기획 재개발 동의서 징구중~ 지난주에 저는 광진구 자양4동 통합 재개발 추진 준비위원회에서 2022년 2차 신속 통합기획 사업 추진 안내문을 받았습니다. 21년 신속 통합기획 재개발에 은 1구역 2구역 두 지역으로 나눠서 신청을 했으나 22년에는 1,2구역을 통합해서 사업 추진한다는 내용의 안내문입니다. 자양4동은 지난해 1차 신속 통합 기획에 참여하였으나 현금청산 비율이 높다는 이유로 광진구는 구별 안배의 원칙에서 배제되었던 지역 중에 하나입니다. 자양4동 1,2, 구역을 통합할 경우 1월 28일 권리 산정일 기준 현금 청산자의 비율은 4% 수준으로 1차 신속 통합기획 공모 선정지역 중 하난인 숭인동의 3.8% 수준과 유사한 수준으로 후보지로 선정되었으며 충분히 합리적인 수치라고 판단된다고 합니다. 1차 신속 통합 개개발 동의율이.. 2022. 7. 15.
[금리 인상]광명 철산동재건축 하안동재건축 진행과정과 금리 인상에 따른 시장 상황은? 오늘은 서울시와 인접한 광명시 재건축 아파트 진행과정과 금리인상에 따른 변하는 재건축 시장 상황으로 이야기 나눠보겠습니다. 광명시는 입지가 좋은 지역으로 광명시에는 크고 작은 아파트 재건축 사업이 진행되고 있으며 이미 완료된 곳도 있습니다. 철산 주공 13단지는 일대 같은 경우 대표적인 재건축 단지입니다. 철산동 재건축은 1차로 7~11단지가 먼저 진행되었으며. 7단지를 재건축한 철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스 티지가 올해 3월에 입주를 했습니다. 지난해 1차 정밀 안전진단을 통과한 12~13단지가 재건축 사업을 추진 중이며 철산 재건축과 가까운 곳에 하안동 일대 재건축 단지도 재건축 준비 중입니다 광명시 하안주공은 총 13개 단지로 임대아파트인 13단지를 제외한 1~12단지 모두가 예비 안전진단을 통과했.. 2022. 7. 14.
[부아녀 먹방일기]가장 맛있게 삼계탕 끓이는 방법과 보양죽 끓이는 방법 대 공개 합니다 더운 여름 유난히 힘들어하는 작은딸을 위해서 여름 보양식으로 전복 삼계탕을 맛있게 끓여보았습니다. 작은딸은 삼계탕과 보양죽을 너무 좋아합니다 너무나 맛있게 먹는 모습만 생각해도 가슴이 뿌듯하고 흐뭇합니다. 여름에 땀 많이 흘리고 기운이 없을 때 뜨거운 삼계탕 한 그릇 이면 힘이 납니다. 나의 어린 시절 시골에서는 마늘을 캐고 여름이 되면 엄마는 마늘과 황기 인삼 인삼 대추를 많이 넣은 삼계탕과 보양죽을 해 주셨습니다. 그 시절이 생각이 나서 저도 둘째 딸을 위해서 전복 삼계탕을 만들었습니다. 만드는 방법도 어렵지 않아요. 여러분도 한번 도전해 보세요~ 전복 삼계탕 만드는 방법 생닭 두 마리는 날개 끝부분과 꼬리 부분을 잘라내고 배 쪽으로 붙어있는 기름도 대충 제거합니다 냄비에 물을 넣고 끓으면 닭은 데치.. 2022. 7. 13.

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