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토지거래허가구역 내 기준 면적과 토지거래허가 면제대상 오늘은 토지거래허가구역 내 토지나 주택을 매수할 경우 토지거래허가 기준면적과 토지거래허가 면제 대상이 어떻게 되는지 함께 알아보겠습니다. 먼저 토지거래허가구역이란 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제10조 토지의 투기적인 거래나 토지의 지가가 갑자기 상승할 있는 토지에 대해서 투기 우려 방지 목적으로 시도지사나 국토부에서 해당 토지에 대해서 2-5년간을 거래를 제한하는 것입니다. 일반적으로 토지거래허가구역이 아닌 지역은 부동산 거래 시 해당 시군구청에 신고만하면 되지만 토지거래허가구역에는 해당 시군구나 도지사의 허가를 받아야만 토지를 거래할 수가 있으며 토지거래허가구역 기간은 2년으로 정했다가 5년 내로 연장할 수도 있습니다. 거주용 주택용지나 농축 임어업 경영, 편의시설, 대체용지 취득의 이용 의무기간은.. 2022. 9. 13.
서초 스테이크 파스타 레드스톤(RedStone)아크로점 오늘은 서초구에서 스테이크 파스타 봉골레 페세 잘하는 맛집인 레드스톤(RedStone) 아크로점 다녀온 이야기하려고 합니다. 날씨가 좋은 날에는 사랑하는 사람들과 맛있는 음식을 같이 먹으면 나의 삶이 더 행복해지는 것 같습니다. 더위로 입맛 없는 여름에는 누가 나를 위해서 맛있는 음식을 해주면 얼마나 좋을까? 하는 생각을 많은 사람들이 해 봅니다. 저도 이럴 때 종종 있습니다. 이럴 때쯤에 우리 딸내미는 입맛 없다고 하면 평소와 다른 색다른 음식 메뉴를 골라서 약속을 잡곤 합니다. 그래서 오늘은 딸내미가 근무하는 서초구 법조단지 인근 스테이크와 파스타가 맛있다는 양식 메뉴가 있는 레드스톤(RedStone) 아크로점 레스토랑으로 예약을 해두었더라고요 마음 씀씀이가 이쁜 능력 있는 딸내미가 엄마를 위해서 선.. 2022. 9. 12.
다주택 등록주택임대사업자 상생임대인 혜택과 양도세 비과세 조건 기재부에서 발표한 다주택자와 등록 주택 임대사업자의 상생 임대인 인정조건과 혜택 내용을 예시를 통해 알아보겠습니다. 등록 주택임대사업자의 임대주택도 상생 임대인이 혜택이 아래에 요건만 충족하면 가능합니다. 등록 임대주택사업자는 임대료 연 5% 이하 인상과 장기간의 의무임대 등 각종 공적의무 부담하는 점을 감안 시 상생 임대주택 특례를 제한하지 않는 것이 형평성에 부합하여 등록 임대주택사업자의 임대주택도 상생 임대주택이 가능합니다. 등록 임대주택사업자의 거주주택은 불가하며 임대주택 등록한 임대주택만 가능합니다. 등록 주택임대사업자가 임대 등록한 주택이 3 주택 이상 있을 때 3 주택을 다 받는 것이 아니라 그 임대주택 중 다 처분하고 남은 1개 주택에 대해서만 상생 임대주택 가능하며 최종적으로 양도되는 1.. 2022. 9. 10.
상속세 및 증여세 면제 한도액 상향 22년 4월 22일에 증여재산공제 한도액 상향 상속세 및 증여세법 개정안 발의가 있었습니다 계속되는 물가상승과 재산가치의 상승으로 실질적인 증여재산공제 한도가 축소되고 있는 점을 감안할 때 증여재산공제 한도액을 확대할 필요가 있다고 보고 증여재산 공제 한도액을 상향하는 개정안 발의가 있었습니다. 상속세 및 증여세법 개정안을 보면 제53조(증여재산 공제) 현행 증여재산 공제 한도액 상향 내용은 다음과 같습니다. 먼저 직계존비속으로부터 증여받는 경우 현재 : 5,000천만 원(증여재산 공제 한도액) 개정 : 1억으로 상향 미성년자가 직계존속으로부터 증여받는 경우 현재 : 2,000천만 원(증여재산 공제 한도액) 개정 : 5,000만 원으로 상향 올 하반기 세법개정 검토와 이르면 내년부터 공제한도 확대될 가능.. 2022. 9. 9.
상생임대인 가능 조건 기간 혜택 윤정부가 전세시장 안정화 방안으로 전셋값을 5% 이내로 인상하는 임대인에게 세제 혜택을 주는 상생 임대인 방안이 시행되었으며 상생 임대인 가능 조건과 인정기간 혜택 등을 알아보겠습니다. 새 정부에서 상생 임대인 제도를 확대 개편한 내용을 자세하게 알아보겠습니다. 기존에는 조정대상지역 1세대 1 주택 양도세 비과세 2년 거주요건 중 1년만 인정되었지만 앞으로 비과세 거주요건 기간이 전체 면제와 장기보유 특별공제 적용에 대한 거주요건 면제 혜택도 신설되었습니다. 상생 임대인 선정 요건 완화로는 공시 가격 기준이 폐지되었으며 1가구 1 주택자 기준을 임대 개시 시점에 다주택자이나 향후 1 주택자 전환 계획이 있는 임대인도 적용받을 수 있도록 했으며 다만 다주택자의 경우 상생 임대인으로 무조건 비과세 거주요건 .. 2022. 9. 8.
개편되는 분양가 상한제 개편 내용 오늘은 현 정부의 신규 주택공급 촉진과 분양가 상한제 운영 합리화 방안으로 분양가 상한제 개편 내용 알아보겠습니다. 최근 국내 자재 공급과 자재값 상승으로 인한 건설현장에 많은 힘든 상황을 고려하고 규제 완화 기대로 분양 일정 등이 지연되고 있어 조속한 제도 개선이 필요한 상황입니다. 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비는 자재값 급등에 신속하게 반영하여 공동주택의 분양가 산정 시 세입자 주거이전비 영업손실 보상비 명도 소송비 이주비에 대한 금융비 총회 운영비를 필수 경비로 인정해 분양가에 반영하기로 하며 공동주택 분양가 시행규칙 개정을 위한 입법 예고했습니다. 분양가 상한제 개선 방안을 살펴보면 국토교통부는 정비사업 추진 시 소요되는 필수 비용을 분양가에 반영하기로 했습니다. 정비 사업이 진행 중인.. 2022. 9. 7.
국내 1호 백신 접종 시작 오늘은 국내에서 처음 개발한 코로나19 국내 1호 백신 접종 이야기 해 보겠습니다. 국내 기술력과 자원을 투입해서 만든 백신을 우리나라 성인들이 맞을 수 있게 되었으며 스카이 코 비원 백신은 유전자 재조합 방식으로 만들어졌으며 유전자 재조합 방식은 기존의 백신 제작에 활용된 기술로 안정성이 높아 부작용 위험이 더 낮다고하며 안전성 문제로 백신 접종을 하지 않은 성인 미접종자를 대상으로 기초 접종에 나설 계획입니다 국내 1호 백신 개발한 K바이오사이언스이며 코로나19 백신인 스카이 코 비원 백신은 18세 이상 성인 미접종자의 기초접종에 가능하며 1∼2차 접종 간격은 28일입니다. 스카이 코비 원 백신은 임상실험 결과 아스트라제네카 백신보다 감염 위험을 억제하는 중화항체값이 2.9배 증가와 항체 전환율도 1.. 2022. 9. 6.
제 11호 태풍 힌남노 경로 현재 초대형 11호 태풍 힌남노 경로가 한반도를 향해 북상 중으로 철저히 대비해야 태풍으로 피해를 최소화할 것 같습니다. 힌남노(Hinnamnor)는 라오스에서 제출한 태풍 이름으로 라오스에 있는 국립보호구역 의미로 라오스어로 돌 가시 새싹을 의미한다고 합니다 11호 태풍 힌남노로 재난안전 총괄부처인 행정안전부는 중앙재난안전대책본부의 태풍 호우 대응 수위를 3단계로 격상과 위기경보는 주의 단계에서 심각으로 상향 조정했습니다. 대응 2단계를 뛰어넘어 1단계에서 3단계로 위기경보 경계를 건너뛰고 심각으로 즉시 상향 것은 태풍 힌남로가 사상 처음입니다. 제11호 태풍 힌남노의 이동 경로가 한반도 북상하는 경로로 기상청은 6일까지 제주도에 최대 순간 풍속이 초속 40∼60ｍ 내외로 매우 강하게 부는 곳이 있으며.. 2022. 9. 5.

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